12 Rue Saint-Martin du Mail, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Martin du Mail, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Martin du Mail, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 177 mètres
- - Orléans à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 281 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 179 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 246 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 324 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-Martin du Mail
Une vente a été recensée au 12 Rue Saint-Martin du Mail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Martin du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Martin du Mail, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Martin du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Martin du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Martin du Mail dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Martin du Mail par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 12 Rue Saint-Martin du Mail se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Martin du Mail par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Martin du Mail se situe 30.2 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 87.86 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Martin du Mail à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Martin du Mail est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
