10 Rue Saint-Martin du Mail, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Martin du Mail, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Martin du Mail, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 15 parkings - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 174 mètres
- - Orléans à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 284 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 176 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 248 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint-Martin du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint-Martin du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Martin du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Martin du Mail, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Martin du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Martin du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Martin du Mail dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Martin du Mail par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 10 Rue Saint-Martin du Mail se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Martin du Mail par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Martin du Mail se situe 31.14 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 89.21 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Martin du Mail à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Martin du Mail est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
