14 Rue Saint-Paul, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint-Paul, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint-Paul, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 135 mètres
- - Orléans à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 965 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 694 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 686 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 228 mètres
Ventes au 14 Rue Saint-Paul
Les 4 ventes au 14 Rue Saint-Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint-Paul, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint-Paul dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 14 Rue Saint-Paul se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint-Paul par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint-Paul se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 58.49 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint-Paul à Orléans
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint-Paul est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
