16 Rue Saint-Paul, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-Paul, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-Paul, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 122 mètres
- - Orléans à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 966 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 690 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 681 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Saint-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Saint-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-Paul, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-Paul dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 16 Rue Saint-Paul se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-Paul par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-Paul se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-Paul à Orléans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-Paul est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
