1 bis Rue Saint-Yves, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Saint-Yves, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°1 mais inférieur de 15.21 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Saint-Yves, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 156 mètres
- - Orléans à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 404 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 549 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 289 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 488 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Saint-Yves
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Saint-Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Saint-Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Saint-Yves, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint-Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint-Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Saint-Yves dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Saint-Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 1 bis Rue Saint-Yves se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Saint-Yves par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Saint-Yves se situe 32.24 % en dessous de la moyenne de Orléans et 4.47 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Saint-Yves à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Saint-Yves est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
