1 Rue Saint-Yves, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Yves, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Yves, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
20 niveaux - 73 logements - 460 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benjamin Franklin à 139 mètres
- - Orléans à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 377 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 539 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 306 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 458 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 102 mètres
Ventes au 1 Rue Saint-Yves
Les 25 ventes au 1 Rue Saint-Yves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Yves, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Yves dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 1 Rue Saint-Yves se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Yves par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Yves se situe 33.52 % en dessous de la moyenne de Orléans et 6.28 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Yves à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Yves est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
