3 Rue Sainte-Catherine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte-Catherine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 152 mètres
- - Orléans à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 812 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 751 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte-Catherine, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 3 Rue Sainte-Catherine se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte-Catherine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte-Catherine se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.3 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte-Catherine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte-Catherine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
