2 Rue Salesses, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salesses, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et du 0.03 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Rue Salesses, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Halage à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 241 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 731 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Salesses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Salesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salesses, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salesses dans son marché local
Prix du 2 Rue Salesses par rapport à la voie
Sur Rue Salesses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 2 Rue Salesses se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salesses par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Salesses se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 82.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
