7 Rue Sous les Saints, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sous les Saints, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sous les Saints, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 137 mètres
- - Orléans à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 888 mètres
- - Collège Dunois à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 828 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 227 mètres
Ventes au 7 Rue Sous les Saints
Une vente a été recensée au 7 Rue Sous les Saints. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sous les Saints
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sous les Saints, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sous les Saints
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sous les Saints complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sous les Saints dans son marché local
Prix du 7 Rue Sous les Saints par rapport à la voie
Sur Rue Sous les Saints, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 7 Rue Sous les Saints se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sous les Saints par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sous les Saints se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 58.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sous les Saints à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sous les Saints est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
