3 Rue Sous les Saints, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sous les Saints, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sous les Saints, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 140 mètres
- - Orléans à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 870 mètres
- - Collège Dunois à 736 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 819 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sous les Saints
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sous les Saints au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sous les Saints
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sous les Saints, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sous les Saints
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sous les Saints complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sous les Saints dans son marché local
Prix du 3 Rue Sous les Saints par rapport à la voie
Sur Rue Sous les Saints, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 3 Rue Sous les Saints se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sous les Saints par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sous les Saints se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sous les Saints à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sous les Saints est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
