2 Rue Stanislas Julien, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Stanislas Julien, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Stanislas Julien, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Carmes Sud.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 69 mètres
- - Orléans à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1065 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 808 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Stanislas Julien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Stanislas Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Stanislas Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Stanislas Julien, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stanislas Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stanislas Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Stanislas Julien dans son marché local
Prix du 2 Rue Stanislas Julien par rapport à la voie
Sur Rue Stanislas Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 2 Rue Stanislas Julien se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Stanislas Julien par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Stanislas Julien se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 2 Rue Stanislas Julien à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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