4 Rue Stanislas Julien, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Stanislas Julien, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Stanislas Julien, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 94 mètres
- - Orléans à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1087 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 798 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 786 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 212 mètres
Ventes au 4 Rue Stanislas Julien
Les 3 ventes au 4 Rue Stanislas Julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Stanislas Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Stanislas Julien, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Stanislas Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Stanislas Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Stanislas Julien dans son marché local
Prix du 4 Rue Stanislas Julien par rapport à la voie
Sur Rue Stanislas Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 4 Rue Stanislas Julien se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Stanislas Julien par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Stanislas Julien se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 46.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Stanislas Julien à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Stanislas Julien est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
