4 Rue Thiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Thiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 1505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 137 mètres
- - Orléans à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 839 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 772 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Thiers, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 4 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 4 Rue Thiers se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Thiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Thiers se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 77.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Thiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Thiers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
