4 Rue Verte, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Verte, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Verte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Gare-Munster.
2 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0283 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - L'o à 123 mètres
- - Orléans à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 339 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 801 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 340 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 634 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Verte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Verte dans son marché local
Prix du 4 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 4 Rue Verte se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Verte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Verte se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Orléans et 22.14 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 900 € au 4 Rue Verte à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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