28 Rue Vieille Levée, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Vieille Levée, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°28 bis et de n°53.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Vieille Levée, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 341 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lab'o à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 918 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 772 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Vieille Levée
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Vieille Levée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Vieille Levée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Vieille Levée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vieille Levée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vieille Levée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Vieille Levée dans son marché local
Prix du 28 Rue Vieille Levée par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Levée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 28 Rue Vieille Levée se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Vieille Levée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Vieille Levée se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Vieille Levée à Orléans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Vieille Levée est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
