2 bis Rue Vieille Levée, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Vieille Levée, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°4 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Vieille Levée, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 597 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 484 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 283 mètres
Ventes au 2 bis Rue Vieille Levée
Les 2 ventes au 2 bis Rue Vieille Levée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Vieille Levée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Vieille Levée, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Vieille Levée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Vieille Levée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Vieille Levée dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Vieille Levée par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Levée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 2 bis Rue Vieille Levée se situe 27.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Vieille Levée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Vieille Levée se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 68.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Vieille Levée à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Vieille Levée est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
