2 a Rue Vieille Levée, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Vieille Levée, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Vieille Levée, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 587 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 476 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Vieille Levée
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Vieille Levée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Vieille Levée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Vieille Levée, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Vieille Levée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Vieille Levée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Vieille Levée dans son marché local
Prix du 2 a Rue Vieille Levée par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Levée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 2 a Rue Vieille Levée se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Vieille Levée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Vieille Levée se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Vieille Levée à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Vieille Levée est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
