2 Sentier de la Messe, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier de la Messe, affiche un prix moyen de 2 386 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier de la Messe, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 369 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Groslot à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 423 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 703 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 473 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier de la Messe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier de la Messe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier de la Messe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier de la Messe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de la Messe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de la Messe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier de la Messe dans son marché local
Prix du 2 Sentier de la Messe par rapport à la voie
Sur Sentier de la Messe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 2 Sentier de la Messe se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier de la Messe par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier de la Messe se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.35 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier de la Messe à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier de la Messe est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 300 € au 2 Sentier de la Messe à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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