3 Venelle de Belleville, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle de Belleville, affiche un prix moyen de 2 396 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle de Belleville, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Groslot à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 200 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 483 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 358 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle de Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle de Belleville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle de Belleville dans son marché local
Prix du 3 Venelle de Belleville par rapport à la voie
Sur Venelle de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 3 Venelle de Belleville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle de Belleville par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle de Belleville se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Orléans et 27.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle de Belleville à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle de Belleville est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
