18 Venelle de la Boêche, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Venelle de la Boêche, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 18 Venelle de la Boêche, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 156 mètres
- - Orléans à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 391 mètres
- - Collège Dunois à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 626 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 396 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Venelle de la Boêche
Aucune vente n'a été recensée au 18 Venelle de la Boêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Venelle de la Boêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Venelle de la Boêche, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Venelle de la Boêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Venelle de la Boêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Venelle de la Boêche dans son marché local
Prix du 18 Venelle de la Boêche par rapport à la voie
Sur Venelle de la Boêche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 18 Venelle de la Boêche se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Venelle de la Boêche par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Venelle de la Boêche se situe 35.44 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 124.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
