57 Venelle des Troènes, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 Venelle des Troènes, affiche un prix moyen de 2 275 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Venelle des Troènes, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Groslot à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 160 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 405 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 445 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Venelle des Troènes
Aucune vente n'a été recensée au 57 Venelle des Troènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Venelle des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Venelle des Troènes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Venelle des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Venelle des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Venelle des Troènes dans son marché local
Prix du 57 Venelle des Troènes par rapport à la voie
Sur Venelle des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 57 Venelle des Troènes se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Venelle des Troènes par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Venelle des Troènes se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Orléans et 21.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Venelle des Troènes à Orléans
Le loyer moyen estimé au 57 Venelle des Troènes est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
