14 bis Venelle des Vaupulents, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Venelle des Vaupulents, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Venelle des Vaupulents, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 210 mètres
- - Orléans à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 629 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 520 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 911 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Venelle des Vaupulents
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Venelle des Vaupulents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Venelle des Vaupulents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Venelle des Vaupulents, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Venelle des Vaupulents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Venelle des Vaupulents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Venelle des Vaupulents dans son marché local
Prix du 14 bis Venelle des Vaupulents par rapport à la voie
Sur Venelle des Vaupulents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 14 bis Venelle des Vaupulents se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Venelle des Vaupulents par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Venelle des Vaupulents se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 54.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Venelle des Vaupulents à Orléans
Le loyer moyen estimé au 14 bis Venelle des Vaupulents est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
