35 Venelle des Vaupulents, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Venelle des Vaupulents, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°37 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Venelle des Vaupulents, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 224 mètres
- - Orléans à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 602 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 936 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 526 mètres
Ventes au 35 Venelle des Vaupulents
Une vente a été recensée au 35 Venelle des Vaupulents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Venelle des Vaupulents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Venelle des Vaupulents, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Venelle des Vaupulents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Venelle des Vaupulents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Venelle des Vaupulents dans son marché local
Prix du 35 Venelle des Vaupulents par rapport à la voie
Sur Venelle des Vaupulents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 35 Venelle des Vaupulents se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Venelle des Vaupulents par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Venelle des Vaupulents se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Venelle des Vaupulents à Orléans
Le loyer moyen estimé au 35 Venelle des Vaupulents est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
