24 bis Venelle du Ponceau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Venelle du Ponceau, affiche un prix moyen de 2 906 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Venelle du Ponceau, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bannier à 125 mètres
- - Orléans à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 987 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 277 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 900 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Venelle du Ponceau
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Venelle du Ponceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Venelle du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Venelle du Ponceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Venelle du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Venelle du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Venelle du Ponceau dans son marché local
Prix du 24 bis Venelle du Ponceau par rapport à la voie
Sur Venelle du Ponceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 24 bis Venelle du Ponceau se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Venelle du Ponceau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Venelle du Ponceau se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 54.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Venelle du Ponceau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 24 bis Venelle du Ponceau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
