10 Venelle du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Venelle du Pressoir Neuf, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 14.23 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 10 Venelle du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Argonne Sud.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 726 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 718 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 546 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Venelle du Pressoir Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 10 Venelle du Pressoir Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Venelle du Pressoir Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Venelle du Pressoir Neuf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Venelle du Pressoir Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Venelle du Pressoir Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Venelle du Pressoir Neuf dans son marché local
Prix du 10 Venelle du Pressoir Neuf par rapport à la voie
Sur Venelle du Pressoir Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 10 Venelle du Pressoir Neuf se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Venelle du Pressoir Neuf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Venelle du Pressoir Neuf se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Orléans et 40.41 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
