26 Venelle du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Venelle du Pressoir Neuf, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 17.76 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 26 Venelle du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Argonne Sud.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 721 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 450 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 99 mètres
Ventes au 26 Venelle du Pressoir Neuf
Les 2 ventes au 26 Venelle du Pressoir Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Venelle du Pressoir Neuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Venelle du Pressoir Neuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Venelle du Pressoir Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Venelle du Pressoir Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Venelle du Pressoir Neuf dans son marché local
Prix du 26 Venelle du Pressoir Neuf par rapport à la voie
Sur Venelle du Pressoir Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 26 Venelle du Pressoir Neuf se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Venelle du Pressoir Neuf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Venelle du Pressoir Neuf se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 68.84 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
