38 Venelle du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Venelle du Pressoir Neuf, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°40 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 38 Venelle du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Argonne Sud.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Marc à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 727 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 603 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 402 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Venelle du Pressoir Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 38 Venelle du Pressoir Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Venelle du Pressoir Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Venelle du Pressoir Neuf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Venelle du Pressoir Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Venelle du Pressoir Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Venelle du Pressoir Neuf dans son marché local
Prix du 38 Venelle du Pressoir Neuf par rapport à la voie
Sur Venelle du Pressoir Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 38 Venelle du Pressoir Neuf se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Venelle du Pressoir Neuf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Venelle du Pressoir Neuf se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Orléans et 53.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
