25 Venelle du Vert Galant, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Venelle du Vert Galant, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Venelle du Vert Galant, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Chevallier à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 746 mètres
- - Collège Dunois à 948 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 493 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Venelle du Vert Galant
Aucune vente n'a été recensée au 25 Venelle du Vert Galant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Venelle du Vert Galant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Venelle du Vert Galant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Venelle du Vert Galant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Venelle du Vert Galant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Venelle du Vert Galant dans son marché local
Prix du 25 Venelle du Vert Galant par rapport à la voie
Sur Venelle du Vert Galant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 25 Venelle du Vert Galant se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Venelle du Vert Galant par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Venelle du Vert Galant se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Venelle du Vert Galant à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 Venelle du Vert Galant est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
