12 Venelle Gambetta, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
À propos du 12 Venelle Gambetta, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 637 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0609 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollinat à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 699 mètres
- - Collège Dunois à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 660 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Venelle Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Venelle Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Venelle Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Venelle Gambetta, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Venelle Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Venelle Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
