14 Venelle Gambetta, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Venelle Gambetta, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°14 bis et de n°14 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 14 Venelle Gambetta, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean.
2 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollinat à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 711 mètres
- - Collège Dunois à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 669 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Venelle Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 14 Venelle Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Venelle Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Venelle Gambetta, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Venelle Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Venelle Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Venelle Gambetta dans son marché local
Prix du 14 Venelle Gambetta par rapport à la voie
Sur Venelle Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 14 Venelle Gambetta se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Venelle Gambetta par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Venelle Gambetta se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Orléans et 38.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
