22 Venelle Gambetta, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Venelle Gambetta, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 12.07 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 22 Venelle Gambetta, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollinat à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 634 mètres
- - Collège Dunois à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 602 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 449 mètres
Ventes au 22 Venelle Gambetta
Les 21 ventes au 22 Venelle Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Venelle Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Venelle Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Venelle Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Venelle Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Venelle Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Venelle Gambetta par rapport à la voie
Sur Venelle Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 22 Venelle Gambetta se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Venelle Gambetta par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Venelle Gambetta se situe 0 % en dessous de la moyenne de Orléans et % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
