32 Venelle Gambetta, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Venelle Gambetta, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°34 et de 4.03 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Venelle Gambetta, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollinat à 138 mètres
- - Orléans à 1787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 540 mètres
- - Collège Dunois à 943 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1416 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 519 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 545 mètres
Ventes au 32 Venelle Gambetta
Une vente a été recensée au 32 Venelle Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Venelle Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Venelle Gambetta par rapport à la voie
Sur Venelle Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 32 Venelle Gambetta se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Venelle Gambetta par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Venelle Gambetta se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 46.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Venelle Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 32 Venelle Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Venelle Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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