1 Allée des Chardons, 45310 Patay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Chardons, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Allée des Chardons, 45310 Patay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Patay.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 800 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 281 mètres
Ventes au 1 Allée des Chardons
Les 2 ventes au 1 Allée des Chardons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Chardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Chardons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Chardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Chardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Chardons dans son marché local
Prix du 1 Allée des Chardons par rapport à la voie
Sur Allée des Chardons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 1 Allée des Chardons se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Chardons par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Chardons se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Patay et -1.03 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Patay a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 974 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 1 Allée des Chardons à Patay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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