12 Place de la Halle, 45310 Patay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Halle, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la Halle, 45310 Patay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Patay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 39 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 489 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 125 mètres
Ventes au 12 Place de la Halle
Une vente a été recensée au 12 Place de la Halle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Halle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Halle dans son marché local
Prix du 12 Place de la Halle par rapport à la voie
Sur Place de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 12 Place de la Halle se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Halle par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Halle se situe 0 % en dessous de la moyenne de Patay et 46.4 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la Halle à Patay
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la Halle est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Patay, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Patay a baissé de 1.1 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2022 à 1 000 €/m² au deuxième semestre 2024.
