4 Rue Talbot, 45310 Patay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Talbot, affiche un prix moyen de 991 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Talbot, 45310 Patay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Patay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 651 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Talbot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Talbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Talbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Talbot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Talbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Talbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Talbot dans son marché local
Prix du 4 Rue Talbot par rapport à la voie
Sur Rue Talbot, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 4 Rue Talbot se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Talbot par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Talbot se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Patay et 54.58 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Talbot à Patay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Talbot est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Patay, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Patay a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2022 à 1 000 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 550 € au 4 Rue Talbot à Patay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 239 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge.
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