16 Rue Trianon, 45310 Patay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Trianon, affiche un prix moyen de 991 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°14 bis et du 1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Trianon, 45310 Patay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Patay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 523 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Trianon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Trianon dans son marché local
Prix du 16 Rue Trianon par rapport à la voie
Sur Rue Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 16 Rue Trianon se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Trianon par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Trianon se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Patay et 47 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Trianon à Patay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Trianon est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Patay, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Patay a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2022 à 1 000 €/m² au deuxième semestre 2024.
