5 Avenue de Bellecour, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Bellecour, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 bis mais identique à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Bellecour, 45300 Pithiviers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 747 mètres
- - Collège privé ECBG à 383 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 362 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Bellecour
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Bellecour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Bellecour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Bellecour, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Bellecour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Bellecour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Bellecour dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Bellecour par rapport à la voie
Sur Avenue de Bellecour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 5 Avenue de Bellecour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Bellecour par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Bellecour se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 14.8 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Bellecour à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Bellecour est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
