33 Faubourg de Paris, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Faubourg de Paris, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°35 bis et de n°50 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Faubourg de Paris, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clos Beauvoys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Eloi à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 1220 mètres
- - Collège privé ECBG à 483 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 502 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Beauvoys à 274 mètres
Ventes au 33 Faubourg de Paris
Les 4 ventes au 33 Faubourg de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Faubourg de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Faubourg de Paris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Faubourg de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Faubourg de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Faubourg de Paris dans son marché local
Prix du 33 Faubourg de Paris par rapport à la voie
Sur Faubourg de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 33 Faubourg de Paris se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Faubourg de Paris par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Faubourg de Paris se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 13.46 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Faubourg de Paris à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 33 Faubourg de Paris est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
