10 Rue de Segray, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Segray, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Segray, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 318 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 41 mètres
- - Collège Simone Veil de Pithiviers à 101 mètres
- - Lycée professionnel Jean de la Taille - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance industrielle, de l'hôtellerie et du commerce à 310 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 1108 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 988 mètres
Ventes au 10 Rue de Segray
Les 6 ventes au 10 Rue de Segray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Segray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Segray, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Segray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Segray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Segray dans son marché local
Prix du 10 Rue de Segray par rapport à la voie
Sur Rue de Segray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 10 Rue de Segray se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Segray par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Segray se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 34.2 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Segray à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Segray est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
