8 Rue de Segray, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Segray, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Segray, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 677 m² au sol - orientation est-horizontale-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veil à 4 mètres
- - Collège Simone Veil de Pithiviers à 62 mètres
- - Lycée professionnel Jean de la Taille - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance industrielle, de l'hôtellerie et du commerce à 329 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 1080 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 965 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Segray
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Segray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Segray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Segray, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Segray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Segray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Segray dans son marché local
Prix du 8 Rue de Segray par rapport à la voie
Sur Rue de Segray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 8 Rue de Segray se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Segray par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Segray se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 30.62 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Segray à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Segray est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
