1 Impasse du Minotier, 45130 Saint-Ay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Minotier, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction de 2015,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Impasse du Minotier, 45130 Saint-Ay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Ay.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Ay à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 761 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 720 mètres
Ventes au 1 Impasse du Minotier
Une vente a été recensée au 1 Impasse du Minotier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Minotier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Minotier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Minotier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Minotier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Minotier dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Minotier par rapport à la voie
Sur Impasse du Minotier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 1 Impasse du Minotier se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Minotier par rapport à Saint-Ay et à Loiret
À Saint-Ay, le prix moyen des maisons atteint 2 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Minotier se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ay et 34.26 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ay a augmenté de 12.63 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 700 € au 1 Impasse du Minotier à Saint-Ay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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