2 Rue de Voisinas, 45130 Saint-Ay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Voisinas, affiche un prix moyen de 1 884 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Voisinas, 45130 Saint-Ay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Ay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bretagne à 1178 mètres
- - Saint-Ay à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 266 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Voisinas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Voisinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Voisinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Voisinas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Voisinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Voisinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Voisinas dans son marché local
Prix du 2 Rue de Voisinas par rapport à la voie
Sur Rue de Voisinas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 2 Rue de Voisinas se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Voisinas par rapport à Saint-Ay et à Loiret
À Saint-Ay, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Voisinas se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ay et 2.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Voisinas à Saint-Ay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Voisinas est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Ay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ay a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 14.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 263 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 902 €/m² sur la période récente.
