13 Rue des Genêts, 45130 Saint-Ay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 13 Rue des Genêts, 45130 Saint-Ay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Ay.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bretagne à 350 mètres
- - Saint-Ay à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 267 mètres
- - Ecole maternelle à 996 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 948 mètres
Ventes au 13 Rue des Genêts
Une vente a été recensée au 13 Rue des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Genêts, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 13 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 13 Rue des Genêts se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Genêts par rapport à Saint-Ay et à Loiret
À Saint-Ay, le prix moyen des maisons atteint 2 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Genêts se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ay et 35.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ay a augmenté de 12.63 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 983 €/m² sur la période récente.
