2 Rue Gaston Couté, 45130 Saint-Ay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Couté, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Gaston Couté, 45130 Saint-Ay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Ay.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bretagne à 502 mètres
- - Saint-Ay à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 810 mètres
- - Ecole maternelle à 454 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Couté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Couté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Couté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Couté, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Couté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Couté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Couté dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Couté par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Couté, le prix moyen des maisons s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 2 Rue Gaston Couté se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Couté par rapport à Saint-Ay et à Loiret
À Saint-Ay, le prix moyen des maisons atteint 2 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gaston Couté se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Ay et 6.63 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ay a augmenté de 12.63 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 800 € au 2 Rue Gaston Couté à Saint-Ay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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