7 Rue Sainte Barbe, 45130 Saint-Ay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sainte Barbe, 45130 Saint-Ay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Ay.
1 niveau - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cropet à 1268 mètres
- - Saint-Ay à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 349 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sainte Barbe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 7 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 7 Rue Sainte Barbe se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sainte Barbe par rapport à Saint-Ay et à Loiret
À Saint-Ay, le prix moyen des maisons atteint 2 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Sainte Barbe se situe 18 % en dessous de la moyenne de Saint-Ay et -5.96 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sainte Barbe à Saint-Ay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sainte Barbe est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ay a augmenté de 12.63 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 550 € au 7 Rue Sainte Barbe à Saint-Ay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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