16 Rue Luzeau, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Luzeau, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°22 et de n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Luzeau, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Denis-de-l'Hôtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Les Fontaines à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 222 mètres
- - Ecole élémentaire du Clos d'Or à 256 mètres
Ventes au 16 Rue Luzeau
Les 2 ventes au 16 Rue Luzeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Luzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Luzeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Luzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Luzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Luzeau dans son marché local
Prix du 16 Rue Luzeau par rapport à la voie
Sur Rue Luzeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 16 Rue Luzeau se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Luzeau par rapport à Saint-Denis-de-l'Hôtel et à Loiret
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, le prix moyen des appartements atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Luzeau se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-de-l'Hôtel et 4.52 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Luzeau à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Luzeau est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-de-l'Hôtel, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-de-l'Hôtel a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
