22 Rue Luzeau, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Luzeau, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°16 mais supérieur de 1 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Luzeau, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Denis-de-l'Hôtel.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Les Fontaines à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 236 mètres
- - Ecole élémentaire du Clos d'Or à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Luzeau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Luzeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Luzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Luzeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Luzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Luzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Luzeau dans son marché local
Prix du 22 Rue Luzeau par rapport à la voie
Sur Rue Luzeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 22 Rue Luzeau se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Luzeau par rapport à Saint-Denis-de-l'Hôtel et à Loiret
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, le prix moyen des appartements atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Luzeau se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-de-l'Hôtel et 2.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Luzeau à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Luzeau est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-de-l'Hôtel, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-de-l'Hôtel a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
