8 Rue Luzeau, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Luzeau, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Luzeau, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Denis-de-l'Hôtel à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 254 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Les Fontaines à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 206 mètres
- - Ecole élémentaire du Clos d'Or à 244 mètres
Ventes au 8 Rue Luzeau
Une vente a été recensée au 8 Rue Luzeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Luzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Luzeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Luzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Luzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Luzeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Luzeau par rapport à la voie
Sur Rue Luzeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 8 Rue Luzeau se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Luzeau par rapport à Saint-Denis-de-l'Hôtel et à Loiret
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, le prix moyen des appartements atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Luzeau se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-de-l'Hôtel et 1.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Luzeau à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Luzeau est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-de-l'Hôtel, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-de-l'Hôtel a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
