4 Allée Marie Laurencin, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Marie Laurencin, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Marie Laurencin, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 567 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 1288 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 642 mètres
- - Ecole maternelle Courtil Loison à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 634 mètres
Ventes au 4 Allée Marie Laurencin
Une vente a été recensée au 4 Allée Marie Laurencin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Marie Laurencin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Marie Laurencin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Marie Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Marie Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Marie Laurencin dans son marché local
Prix du 4 Allée Marie Laurencin par rapport à la voie
Sur Allée Marie Laurencin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 4 Allée Marie Laurencin se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Marie Laurencin par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Marie Laurencin se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 20.92 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Marie Laurencin à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Marie Laurencin est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
