54 Avenue André Marie Ampère, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue André Marie Ampère, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°55 mais identique à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue André Marie Ampère, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone d'Activités Ouest.
1 niveau - 1830 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 497 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 851 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 483 mètres
- - Ecole maternelle Château Foucher à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue André Marie Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue André Marie Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue André Marie Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue André Marie Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue André Marie Ampère dans son marché local
Prix du 54 Avenue André Marie Ampère par rapport à la voie
Sur Avenue André Marie Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 54 Avenue André Marie Ampère se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue André Marie Ampère par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue André Marie Ampère se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue André Marie Ampère à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue André Marie Ampère est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.4 % sur 1 an et augmenté de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
